Plusvalía inmobiliaria: ¿por qué es mejor invertir en la compra de un departamento?

La compra de departamentos se ha convertido en una de las inversiones más atractivas en el mercado actual. Con el constante crecimiento urbano y la demanda de espacios habitacionales, adquirir un inmueble no solo ofrece un lugar para vivir, sino que también representa una oportunidad sólida de inversión.

En este caso, la plusvalía inmobiliaria es un concepto fundamental que sustenta la decisión de invertir en bienes raíces, y los departamentos destacan como activos particularmente propicios para capitalizar este fenómeno. A continuación, veamos de qué se trata y cómo beneficiarte.

 ¿Qué significa plusvalía?

En términos generales, la plusvalía se refiere al aumento de un valor a lo largo del tiempo. Este concepto se utiliza en diversos sectores y puede surgir por distintas razones, como el aumento en la demanda de un bien o la disminución en su oferta.

¿Qué es la plusvalía inmobiliaria?

En el mercado inmobiliario, la plusvalía se refiere al aumento del valor de una propiedad en el tiempo, influenciado por varios factores. Entre estos factores se encuentran la ubicación, el tamaño, el diseño arquitectónico y otras características del proyecto inmobiliario.

Una de las grandes ventajas de invertir en el sector inmobiliario es su estabilidad. Este sector generalmente no se ve afectado por fluctuaciones económicas. Por tanto, comprar un departamento adecuado y alquilarlo puede generar un retorno superior al monto inicial invertido.

Asimismo, es natural preguntarse por qué aumenta el valor de una propiedad inmobiliaria. Las razones son diversas, entre ellas la inflación, que hace que el valor de la propiedad crezca con el tiempo, y el desarrollo general de la zona donde se encuentra.

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¿Cómo funciona la plusvalía en el sector inmobiliario?

Para elegir una propiedad que realmente sea beneficiosa, es necesario considerar ciertas variables relacionadas con la propiedad, su entorno y el mercado en general. A continuación, te presentamos dichos factores:

1. La ubicación del inmueble

Este es uno de los factores más relevantes en tu decisión de compra, ya que usualmente influye mucho en el rendimiento futuro. Búscalo en una buena zona, de fácil acceso, cerca a centros comerciales, instituciones educativas, supermercados, clínicas, restaurantes, parques y cercanía al transporte público.

Un departamento ubicado en una avenida principal siempre será muy bien valorado. Es importante evaluar el crecimiento potencial de la zona donde se realiza la compra. Factores como el desarrollo de infraestructuras, la apertura de nuevos comercios, la seguridad y los planes de urbanización pueden influir en la valorización futura de la propiedad.

2. La oferta y demanda

Los efectos de la oferta y la demanda tienen una gran influencia en la plusvalía en venta de inmuebles. Si hay una gran demanda, pero una oferta limitada, el precio de las propiedades aumentará a medida que más personas intenten comprarlos.

3.  El estado de la vivienda

Las propiedades más nuevas generalmente tienen un valor más alto que las más antiguas debido al desgaste natural que sufren con el tiempo. Los evaluadores consideran el estado de la vivienda basándose en la cantidad y gravedad de las reparaciones necesarias.

Sin embargo, si la estructura y los cimientos de la propiedad son sólidos, su precio será más elevado. Los potenciales compradores valoran la calidad y el aspecto general de las instalaciones.

En ese sentido, mientras mejores sean las condiciones para vivir, mayor valor tendrá tu vivienda. Algunas consideraciones incluyen:

– Servicios básicos: como agua, desagüe, pavimentación de los alrededores y alumbrado público.

– Seguridad: tanto del edificio como de la zona.

– Proyectos municipales: es importante evaluar si la municipalidad realiza obras o tiene proyectos de mejoras planificados para el distrito.

Por otra parte, existen factores que, en lugar de sumar valor a tu inversión, pueden hacer que pierda valor, como:

– Propiedades antiguas en edificios sin mantenimiento.

– Departamentos ubicados en zonas sin servicios o poco seguras.

– Viviendas situadas en áreas excesivamente comerciales o ruidosas.

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Otro proyecto destacado son los departamentos modernos en Miraflores: Eco 28. Este desarrollo ofrece viviendas de alta calidad con un diseño contemporáneo y acabados de primera línea. Constituyen una excelente opción para aquellos que buscan combinar comodidad y estilo tanto en su hogar como en su inversión.

Como ves, existen muchas opciones disponibles para invertir en el mercado inmobiliario, pero pocos proyectos ofrecen la combinación de calidad, ubicación privilegiada y potencial de crecimiento que encuentras con Fundamenta.

Hasta aquí, hemos visto en qué consiste la plusvalía. Esperamos que este artículo te haya brindado la información necesaria para poder comprender mejor cómo funciona este concepto y cómo puede afectar tus decisiones de inversión o compra de propiedades.

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